Estimation théorique
Route de Charly,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charly,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 42 | CLOS CHIPIER | 5 | 130 | 159 | 564010€ | 4339€ |
2022-09-19 | 6 | ALL DES BIGNONIAS | 6 | 195 | 846 | 754970€ | 3872€ |
2022-04-15 | 4 | AV DES PEPINIERES | 3 | 66 | 514 | 414400€ | 6279€ |
2022-09-01 | 6 | AV DES PEPINIERES | 3 | 80 | 514 | 478775€ | 5985€ |
2020-04-02 | 7 | AV DES PEPINIERES | 3 | 82 | 28 | 449000€ | 5476€ |
2021-07-20 | 45 | RTE DE VOURLES | 5 | 105 | 580 | 505000€ | 4810€ |
2023-03-29 | 41 | RTE DE CHARLY | 4 | 90 | 237 | 524000€ | 5822€ |
2019-09-12 | 57 | CHE DE LA CITADELLE | 6 | 143 | 1156 | 510000€ | 3566€ |
2019-12-20 | 57 | RTE DE CHARLY | 4 | 77 | 410 | 378000€ | 4909€ |
2023-01-23 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 94 | 618 | 539400€ | 5738€ |
2021-02-24 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 600000€ | 6061€ |
2021-07-19 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 647000€ | 6535€ |
2022-03-31 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 1428 | 560000€ | 3916€ |
2021-12-13 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 537 | 597000€ | 4175€ |
2022-05-18 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 900 | 656890€ | 4594€ |
2020-01-09 | 53 | RTE DE VOURLES | 8 | 215 | 800 | 851000€ | 3958€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES PEPINIERES | 5 | 140 | 561 | 720000€ | 5143€ |
2020-06-26 | 65 | RTE DE CHARLY | 5 | 132 | 709 | 125000€ | 947€ |
2022-06-27 | 41 | RTE DE CHARLY | 5 | 90 | 255 | 480000€ | 5333€ |
2023-06-13 | 8 | IMP PRESLE | 5 | 78 | 259 | 470000€ | 6026€ |
2023-04-25 | 3 | IMP RIVOIRE | 5 | 122 | 528 | 655300€ | 5371€ |
2023-01-30 | 20 | AV DES PEPINIERES | 3 | 89 | 600 | 573350€ | 6442€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 568 | 392500€ | 4266€ |
2023-04-26 | 57 | RTE DE CHARLY | 7 | 232 | 0 | 1140000€ | 4914€ |
2022-03-29 | 68 | RTE DE CHARLY | 4 | 137 | 779 | 718450€ | 5244€ |
2021-04-06 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 88 | 146 | 417000€ | 4739€ |
2020-02-24 | 25 | CHE DU CLOS CHIPIER | 4 | 100 | 955 | 555000€ | 5550€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE CHARLY | 5 | 120 | 271 | 474800€ | 3957€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 99 | 218 | 508600€ | 5137€ |
2022-08-25 | 69 | RTE DE CHARLY | 5 | 128 | 400 | 570850€ | 4460€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DE CHARLY | 6 | 185 | 448 | 527000€ | 2849€ |
2020-04-01 | 25 | RTE DE CHARLY | 4 | 130 | 346 | 391350€ | 3010€ |
2022-02-23 | 27 | AV DU LAC | 4 | 93 | 502 | 420000€ | 4516€ |
2019-06-12 | 27 | AV DU LAC | 6 | 184 | 755 | 798000€ | 4337€ |
2020-05-13 | 52 | RTE DE VOURLES | 5 | 81 | 442 | 426850€ | 5270€ |
2019-05-15 | 44 | RTE DE VOURLES | 5 | 157 | 1198 | 560000€ | 3567€ |
2019-10-18 | 69 | RTE DE VOURLES | 4 | 81 | 747 | 350000€ | 4321€ |
2021-08-30 | 56 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 82 | 596 | 515000€ | 6280€ |
2020-09-23 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 354 | 452300€ | 5725€ |
2022-02-18 | 44 | RUE COMBAJEON | 4 | 95 | 675 | 565000€ | 5947€ |
2023-03-20 | 14 | AV DE BEL AIR | 2 | 40 | 439 | 360000€ | 9000€ |
2019-09-02 | 58 | RTE DE VOURLES | 7 | 170 | 747 | 546550€ | 3215€ |
2022-10-20 | 19 | RTE DE VOURLES | 7 | 230 | 976 | 987500€ | 4293€ |
2022-06-03 | 36 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 145 | 202 | 459200€ | 3167€ |
2020-07-10 | 73 | RTE DE CHARLY | 4 | 89 | 704 | 660200€ | 7418€ |
2020-10-20 | 40 | RUE COMBAJEON | 6 | 133 | 634 | 525000€ | 3947€ |
2023-05-16 | 47 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 81 | 411 | 564000€ | 6963€ |
2023-04-28 | 17 | RTE DE CHARLY | 6 | 141 | 241 | 543050€ | 3851€ |
2019-09-19 | 34 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 78 | 207 | 380580€ | 4879€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DU LARDILLET | 4 | 127 | 687 | 543000€ | 4276€ |
2021-05-31 | 45 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 86 | 504 | 525000€ | 6105€ |
2021-06-21 | 27 | RUE COMBAJEON | 5 | 92 | 602 | 480000€ | 5217€ |
2020-10-14 | 38 | RUE COMBAJEON | 5 | 94 | 650 | 467100€ | 4969€ |
2020-06-30 | 73 | RTE DE VOURLES | 5 | 80 | 785 | 526200€ | 6578€ |
2022-07-18 | 36 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 135 | 683 | 500000€ | 3704€ |
2021-08-23 | 32 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 120 | 889 | 775360€ | 6461€ |
2021-03-05 | 41 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 80 | 444 | 367100€ | 4589€ |
2020-04-01 | 4 | ALL DES PASTELS | 5 | 123 | 354 | 460000€ | 3740€ |
2022-12-09 | 13 | RTE DE VOURLES | 5 | 130 | 574 | 537000€ | 4131€ |
2023-01-10 | 25 | RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 4 | 108 | 480 | 586000€ | 5426€ |
2020-06-12 | 54 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 275 | 417155€ | 4438€ |
2021-12-14 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 527 | 600000€ | 6316€ |
2022-05-13 | 14 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 240 | 426430€ | 4791€ |
2021-11-23 | 23 | RUE COMBAJEON | 4 | 84 | 609 | 220000€ | 2619€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE CHARLY | 4 | 95 | 570 | 558800€ | 5882€ |
2020-11-04 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 486290€ | 4266€ |
2021-05-19 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 571300€ | 5011€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 77 | 271 | 406440€ | 5278€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 581 | 480000€ | 5333€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 290 | 627100€ | 5017€ |
2020-06-05 | 45 | AV DES BELGES | 5 | 151 | 376 | 604500€ | 4003€ |
2020-07-09 | 19 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 235 | 375000€ | 4934€ |
2020-09-10 | 23 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 222 | 340000€ | 3820€ |
2020-12-09 | 35 | RUE COMBAJEON | 4 | 102 | 961 | 530000€ | 5196€ |
2021-01-27 | 68 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 91 | 322 | 396100€ | 4353€ |
2021-08-24 | 81 | RTE DE CHARLY | 4 | 81 | 0 | 670000€ | 8272€ |
2019-05-23 | 12 | ALL DES PASTELS | 5 | 123 | 377 | 432000€ | 3512€ |
2022-11-14 | 8 | ALL DES PASTELS | 5 | 119 | 310 | 350000€ | 2941€ |
2021-06-16 | 31 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 259 | 409000€ | 5382€ |
2022-03-07 | 30 | RUE COMBAJEON | 4 | 94 | 650 | 540000€ | 5745€ |
2022-03-14 | 9004 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 84 | 820 | 464000€ | 5524€ |
2023-02-20 | 25 | AV DES BELGES | 4 | 72 | 494 | 393000€ | 5458€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 80 | 1010 | 550000€ | 6875€ |
2020-03-18 | 14 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 200 | 1226 | 830000€ | 4150€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 455 | 702229€ | 6384€ |
2021-05-18 | 29 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 94 | 500 | 495000€ | 5266€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DE CHARLY | 3 | 63 | 553 | 601490€ | 9547€ |
2020-02-17 | 84 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 102 | 698 | 397000€ | 3892€ |
2019-11-20 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 374 | 355000€ | 4226€ |
2022-08-05 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 106 | 464 | 525800€ | 4960€ |
2022-06-30 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 7 | 118 | 398 | 508000€ | 4305€ |
2020-08-27 | 22 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 0 | 633400€ | 7038€ |
2022-05-23 | 14 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 142 | 817 | 1030240€ | 7255€ |
2021-03-04 | 16 | RUE BARON CHAURAND | 3 | 98 | 550 | 411700€ | 4201€ |
2020-02-28 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 319 | 377000€ | 4284€ |
2022-11-03 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 350 | 405000€ | 4602€ |
2022-11-07 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 350 | 505615€ | 5746€ |
2022-10-12 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 612 | 663070€ | 7367€ |
2020-03-12 | 83 | AV MAL FOCH | 7 | 158 | 802 | 385600€ | 2441€ |
2020-04-23 | 7 | ALL MONTROND | 4 | 75 | 603 | 292800€ | 3904€ |
2022-11-21 | 43 | ALL MONTROND | 4 | 90 | 70 | 461500€ | 5128€ |
2020-07-07 | 7 | ALL DE LA CITADELLE | 5 | 120 | 704 | 469800€ | 3915€ |
2020-12-18 | 93 | RTE DE VOURLES | 7 | 160 | 958 | 657800€ | 4111€ |
2022-10-24 | 16 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 610 | 425000€ | 5313€ |
2022-08-30 | 36 | ALL MONTROND | 4 | 90 | 70 | 471000€ | 5233€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 924 | 556720€ | 5061€ |
2019-07-04 | 5 | ALL DES CERISIERS | 5 | 102 | 753 | 374100€ | 3668€ |
2019-11-07 | 6 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 594 | 314286€ | 3929€ |
2020-02-21 | 40 | ALL MONTROND | 5 | 112 | 89 | 385000€ | 3438€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 20 | 140 | 115000€ | 5750€ |
2020-10-14 | 16 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 92 | 218 | 399000€ | 4337€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU PFR BONNET | 5 | 143 | 578 | 670320€ | 4688€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU PFR BONNET | 4 | 89 | 954 | 515400€ | 5791€ |
2022-08-31 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 743 | 545000€ | 6813€ |
2022-01-24 | 3 | RUE ROGER RADISSON | 3 | 64 | 503 | 333333€ | 5208€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU PFR BONNET | 3 | 78 | 350 | 632200€ | 8105€ |
2019-08-27 | 9021 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2023-01-11 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 174 | 440000€ | 5867€ |
2019-10-17 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 666 | 400000€ | 5000€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 84 | 630 | 460000€ | 5476€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 1 | 37 | 443 | 335000€ | 9054€ |
2020-01-28 | 6 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 143 | 473 | 585000€ | 4091€ |
2022-03-17 | 9027 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 104 | 948 | 677900€ | 6518€ |
2021-05-28 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 710 | 480000€ | 6000€ |
2019-10-02 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 146 | 678 | 437500€ | 2997€ |
2020-11-16 | 9 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 594 | 430000€ | 4574€ |
2021-03-05 | 59 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 218 | 713 | 688000€ | 3156€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DE L'EQUINOXE | 5 | 112 | 171 | 440000€ | 3929€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 48 | 256 | 310600€ | 6471€ |
2022-11-17 | 65 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 100 | 336 | 545000€ | 5450€ |
2021-07-22 | 23 | ALL DE GRAND CHAMP | 4 | 110 | 419 | 587300€ | 5339€ |
2022-01-12 | 5 | AV ERNEST AUBOYER | 5 | 97 | 1000 | 350000€ | 3608€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 49 | 246000€ | 3075€ |
2019-07-17 | 101 | AV MAL FOCH | 7 | 140 | 0 | 399000€ | 2850€ |
2021-07-26 | 70 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 107 | 503 | 547700€ | 5119€ |
2019-12-04 | 20 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 97 | 426 | 390000€ | 4021€ |
2020-01-29 | 31 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 120 | 401 | 439200€ | 3660€ |
2022-07-11 | 10 | IMP LE PIN | 5 | 117 | 758 | 687400€ | 5875€ |
2022-08-19 | 52 | AV MAL FOCH | 6 | 95 | 698 | 495000€ | 5211€ |
2020-05-13 | 7 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 283 | 472000€ | 3776€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DES COLLONGES | 4 | 109 | 398 | 447000€ | 4101€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 415 | 481130€ | 4582€ |
2022-05-10 | 14 | IMP LE PIN | 5 | 129 | 382 | 580000€ | 4496€ |
2019-06-27 | 6 | RUE LUCIEN BEGULE | 4 | 93 | 439 | 399000€ | 4290€ |
2022-10-14 | 37 | IMP LE PIN | 6 | 133 | 367 | 606200€ | 4558€ |
2022-07-11 | 52 | RUE GUILLOUX | 6 | 128 | 401 | 644090€ | 5032€ |
2019-05-24 | 3 | RUE LUCIEN BEGULE | 6 | 115 | 12 | 476300€ | 4142€ |
2020-02-27 | 2 | RUE LUCIEN BEGULE | 4 | 83 | 301 | 387600€ | 4670€ |
2020-10-28 | 18 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 432 | 539135€ | 4313€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DES COLLONGES | 6 | 135 | 321 | 590000€ | 4370€ |